QUILMES.- La ciudad de Quilmes se consolidó como uno de los destinos más atractivos de la región según el Índice de Gestión Estratégica de Ciudades presentado por la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA. El estudio, que evaluó a los municipios del Área Metropolitana de Buenos Aires bajo dimensiones políticas, económicas, sociales, ambientales y tecnológicas, ubicó a Quilmes en el cuarto lugar con un puntaje de 3,03.
El ranking destaca a Quilmes por encima de distritos vecinos como Lanús, quedando solo por detrás de Vicente López, Tres de Febrero y San Isidro. Este posicionamiento refleja una gestión equilibrada en servicios y conectividad, factores clave que los ciudadanos valoran tras el cambio de paradigma habitacional que dejó la pandemia.
Tendencias del mercado y el factor económico
Según datos de la plataforma Zonaprop correspondientes al tercer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario actual está fuertemente traccionado por el presupuesto. En la zona Sur, el 58% de las búsquedas se concentra en propiedades de hasta US$ 100.000, un segmento donde Quilmes compite con una oferta variada y atractiva frente a otros centros urbanos.
El informe, que también contó con el análisis de la Fundación Tejido Urbano, señala que la migración hacia ciudades con mejores espacios verdes y «aire puro» sigue vigente, impulsada por la virtualidad laboral. En este escenario, Quilmes logra retener y atraer nuevos residentes al ofrecer una calidad de vida superior a la media del conurbano.
Valores de referencia en la región
En el comparativo de precios por metro cuadrado para departamentos de dos ambientes, Quilmes se mantiene como una opción competitiva dentro del ranking de alta calidad de vida, comparada con otros puntos clave del Sur:
- Lomas de Zamora: US$ 2.023 el m2.
- Lanús: US$ 1.794 el m2.
- Avellaneda: US$ 1.577 el m2.
- La Plata: Entre US$ 1.160 y US$ 1.925 el m2.
Esta combinación de gestión estratégica y precios equilibrados posiciona al distrito como un referente del crecimiento urbano en el Gran Buenos Aires para el cierre de 2025.
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